Te koop: Uniek object met diverse gebruiksmogelijkheden

Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (2) - kopie.jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (3).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (4).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (5).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (6).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (7).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (8).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (9).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (11).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (12).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (13).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (14).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (15).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (16).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (17).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (18).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (19).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (20).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (21).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (22).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (23).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (24).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (25).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (26).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (28).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (29).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (30).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (31).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (32).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (33) - kopie.jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (34).jpg Secr Varkevisserstraat 335 katwijk (35).jpg
€ 549.500,- k.k.
Adres: Secretaris Varkevisserstraat 335, 2225 LD Katwijk
Type object Horecapand, Lunchroom/broodjeszaak, Cafetaria/restaria, Snackbar, Ijssalon
Perceeloppervlakte 285 m²
Totale VVO 135 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Bedrijfspand met bovenwoning.
Dit object beschikt over de “Enkelbestemming wonen-1” met functieaanduiding” horeca van Categorie 1”, zogenaamde lichte horeca. U kunt kiezen uit 3 mogelijkheden:

1- Eigen gebruik, de combinatie zelf wonen en werken.

2- Één deel zelf gebruiken als woning of bedrijfsruimte, waardoor de maanlasten aantrekkelijk worden. (De twee ruimten zijn bouwkundig zijn ges... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00001
Vraagprijs € 549.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 13 oktober 2019
Laatste wijziging Dinsdag 4 februari 2020
Bouw
Type object Horecapand, Lunchroom/broodjeszaak, Cafetaria/restaria, Snackbar, Ijssalon
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 285 m²
VVO 135 m²
Verkoopoppervlakte 60 m²
Uitrusting
Heeft een terras Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Bedrijfspand met bovenwoning.
Dit object beschikt over de “Enkelbestemming wonen-1” met functieaanduiding” horeca van Categorie 1”, zogenaamde lichte horeca. U kunt kiezen uit 3 mogelijkheden:

1- Eigen gebruik, de combinatie zelf wonen en werken.

2- Één deel zelf gebruiken als woning of bedrijfsruimte, waardoor de maanlasten aantrekkelijk worden. (De twee ruimten zijn bouwkundig zijn gesplitst ieder met een eigen entree.)

3- Het object volledig te verhuren aan één of twee gebruikers.

Indicatie van de huuropbrengst:
Begane grond: ca. € 1.800,- per maand (€ 21.600,- per jaar).
Verdieping: ca. € 1.350,- per maand (€ 16.200,- per jaar) .

Deze goed gelegen vrijstaande karakteristieke jaren ’30 woning beschikt op de begane grond over circa 135 m² bedrijfsruimte, welke werd gebruikt als (goedlopend) cafetaria. De eerste en tweede verdieping zijn ingericht als woning met een oppervlakte van circa 90 m² voorzien van een riant dakterras. Het pand heeft een inhoud van maar liefst 815 m³ met diepe achtertuin (perceel 285 m²) Het object heeft een thans een horecavergunning andere doeleinden, te denken valt aan een combinatie van wonen op verdieping in combinatie met kantoor/maatschappelijk/detailhandel/dienstverlening etc. op de begane grond is ook denkbaar!

Indeling

Indeling:
Begane grond:
Bedrijfsruimte (vrij van huur). Voorste deel verkoopruimte ca. 60 m² inclusief 2 toiletruimten, magazijn ca. 50 m², berging ca. 5 m², kantoor en praktijkruimte samen circa 20 m². Via een separate zijingang is een entree welke toegang geeft tot woonverdiepingen.

Eerste verdieping

1e verdieping:
Het woongedeelte op de 1e verdieping is ca. 62m² groot en verdeeld in de overloop/hal met toegang tot de badkamer, woonkamer, toilet, slaapkamer en keuken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde is ca. 27m² met een mooi uitzicht over de Secretaris Varkevisserstraat. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van vaste kastruimte. Vanuit de slaapkamer is er uitzicht op de diepe achtertuin. De badkamer is voorzien van een bad/douche ruimte met wastafel. De keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het plat dak / dakterras (Zuiden) van ca. 51m²! Via een vaste trap is de achtertuin bereikbaar.

Tweede verdieping

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De 2e verdieping is verdeeld in 2 ruimtes namelijk een grote 2e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en een onverdeelde ruimte die met weinig moeite uitstekend dienst kan gaan doen als 3e slaapkamer. Door de hoge kapconstructie is er veel ruimte in de hoogte.

Tuin

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op zonnige Zuiden en is ca. 15 meter diep en 5,25 m breed. Fraai aangelegd met een vijver, via de achtertuin is de sauna bereikbaar en via een trap het platte dak / dakterras. Ook is via de schuifpui de praktijkruimte bereikbaar. Er kan achterom een brandgang gecreëerd worden naar de Randweg.

Bijzonderheden

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1930.
Bedrijfsruimte: totaal ca. 135 m².
Woonoppervlakte: ca. 90 m².
Perceeloppervlakte: 285 m².
Inhoud: ca. 815 m³.
Cv-installatie: Remeha Avanta HR combi 2016 t.b.v. woning.
Eigen op- en ingang naar het woongedeelte.
Wonen en werken combineren.
Aantal kamers woongedeelte: 4. Aantal slaapkamers: 2/3.
Isolatie: dubbelglas.
Ligging: nabij het centrum van Katwijk aan Zee gelegen.
Oplevering: in overleg.
Bestemming: Wonen-1, met functieaanduiding "horeca van categorie 1"(h=1), lichte horecabedrijven, niet zijnde hotels en pensions, uitsluitend op de begane grond.
Dubbel bestemming: Waarde - Archeologisch verwachtingsgebied 2

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken